มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

ฮันตี้

สนาม: Zhangzhou News Net

บทนำ: ๐ ครมชุดปัจจุบันถือว่าเป็นรัฐบาลเต็มรูปแบบ ไม่ใช่แค่รักษาการ ไม่เหมือนกับกรณีการยุบสภาแล้วรัฐบาลพ้นจากตำแหน่ง ซึ่งแบบนั้นจะเป็นรัฐบาลรักษาการ และมีข้อกำหนดว่าทำสิ่งใดไม่ได้บ้าง แต่เมื่อรัฐบาลนี้ไม่พ้นจากตำแหน่ง จะพ้นต่อเมื่อรัฐบาลใหม่เข้าถวายสัตย์ปฏิญาณ จึงไม่ใช่การรักษาการ มีอำนาจเต็ม สามารถอนุมัติงบประมาณ และโยกย้ายข้าราชการได้ ทำอะไรได้หมด แม้แต่ คสชยังใช้มาตรา 44 ได้ถึงนายกฯ คนใหม่ถวายสัตย์ เนติบริกร-วิษณุ เครืองาม บอกให้ทุกพรรคฟังชัดๆ ต่อให้ประกาศพระราชกฤษฎีกาการเลือกตั้งออกมาแล้วก็ตาม รัฐบาล คสชมีอำนาจเต็มมือ ทำทุกอย่างได้หมดจนกว่าจะมีนายกฯ คนใหม่ ถึงว่า บิ๊กตู่ สบายใจ ฟ้าเป็นใจเปิดให้แล้ว ปลุกประชาชนร่วมเดินยุทธศาสตร์ชาติ อย่าให้ใครมาล้ม โปรเจ็กต์ ประยุทธ์นิยม คลอดมาเป็นระลอก ล่าสุดปิ๊งไอเดียตั้งสภาตำบลแก้จน ประเดิมแจกล็อตแรก 200 ล้าน กว่าจะเลือกตั้งคงเติมเงินได้ทั่วประเทศ...

นิโคล

สนาม: ส่านซีเศรษฐกิจจีน

บทนำ: แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

xo 10 รับ 1001️⃣LOOK618
vnp | <动态当天时间> | อ่าน(279) | แสดงความคิดเห็น(555)
รอบ 3 ปี สตชไล่ออกตำรวจเลวพัวพันยาเสพติด บิดเบือนสำนวนคดีรวมกว่า 170 นาย อยู่ใน บชนภาค 1 ภาค 2 และภาค 7 จ่อฟันสีกากีช่วยเอมี่พ้นข้อหาร่วมจำหน่ายยาเสพติด วันที่ 27 กันยายนนี้ พตอกฤษณะ พัฒนเจริญ รองโฆษกสำนักงานตำรวจแห่งชาติ เปิดเผยว่า ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบตำรวจเข้าไปมีส่วนเกี่ยวข้อง หรือพัวพันในคดียาเสพติด กว่า 170 นาย ในจำนวนนี้อยู่ในพื้นที่ของกองบัญชาการตำรวจนครบาล กองบัญชาการตำรวจภูธรภาค 1, ภาค 2 และภาค 7 รวมทั้งพนักงานสอบสวนหลายสิบนายที่เข้าไปบิดเบือนสำนวนคดี จนทำให้ผู้ต้องหาได้เปรียบในรูปคดี ซึ่งทาง พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา ผบตร มีคำสั่งให้ไล่ออก ให้ออก และปลดออกตำรวจที่พบว่ากระทำความผิดจริง เนื่องจากถือว่าเป็นนโยบายของทางสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ที่สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาล ที่หากว่าพบว่ามีข้าราชการกระทำความผิดอย่างชัดเจน จะถูกดำเนินคดีทางกฎหมายและระเบียบวินัย พตอกฤษณะกล่าวว่า เช่นเดียวกับคดีของนางสาวอาเมเรีย จาคอป หรือเอมี่ อดีตนางเอกละครธิดาวานร ที่มีผู้ร้องเรียนว่ามีตำรวจเข้าไปช่วยเหลือให้รอดพ้นคดีในข้อหาร่วมกันจำหน่ายยาเสพติด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการตรวจสอบของคณะกรรมการ บชน ซึ่งหากพบว่ากระทำความผิดจริงก็จะมีดำเนินการทางกฎหมาย ทั้งนี้ สำนักงานตำรวจแห่งชาติมีความพยายามที่จะลดจำนวนตำรวจที่มีพฤติกรรมไม่ดี โดยมีการตั้งโครงการครอบครัวตำรวจสีขาว เพื่อให้ครอบครัวตำรวจเข้มแข็ง ป้องกันการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับผลประโยชน์ รวมทั้งจัดหาสวัสดิการที่ดีให้กับครอบครัวตำรวจ【อ่านข้อความเต็ม】
vjv | <动态当天时间> | อ่าน(530) | แสดงความคิดเห็น(282)
#มุ่งสร้างประชาธิปไตย#ร่วมยืนหยัดกับประชาชน#ไม่จำนนต่อเผด็จการ【อ่านข้อความเต็ม】
8tf | <动态当天时间> | อ่าน(612) | แสดงความคิดเห็น(484)
ถามว่า มีการวิจารณ์ว่าส่วนใหญ่จะเป็นนรต35และ36 ได้ตำแหน่งสำคัญ พลตอจักรทิพย์ กล่าวว่า ก็รุ่น 35 และ36 อาวุโส แต่รุ่นอื่นก็พิจารณาตามความรู้ความสามารถ บางครั้งรุ่นตนก็ไปอยู่ฝ่ายอำนวยการก็มีตั้งเยอะ【อ่านข้อความเต็ม】
8nd | <动态当天时间> | อ่าน(946) | แสดงความคิดเห็น(624)
ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ยอมรับ สัมพันธไมตรีกับประธานาธิบดีสีจิ้นผิงอาจสะบั้นลง ภายหลังเขากล่าวโทษจีนกลางที่ประชุมคณะมนตรีฯ ว่าจีนแทรกแซงการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐปีนี้ โดยมุ่งหวังให้รีพับลิกันแพ้เลือกตั้ง แต่รัฐมนตรีจีนปฏิเสธทันควัน อีกด้านกระทรวงกลาโหมสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิดป้วนเปี้ยนทะเลจีนใต้และจีนตะวันออก ทำปักกิ่งกริ้วอีกดอก【อ่านข้อความเต็ม】
dn9 | <动态当天时间> | อ่าน(466) | แสดงความคิดเห็น(860)
ศาลฎีกาอินเดียพิพากษายกเลิกกฎหมายที่กำหนดให้คบชู้เป็นความผิดอาญา ระบุว่าเป็นกฎหมายที่ขัดรัฐธรรมนูญและเลือกปฏิบัติต่อผู้หญิง【อ่านข้อความเต็ม】
ftx | 2021-08-03 | อ่าน(160) | แสดงความคิดเห็น(281)
และนโยบาย รุก ของท่านคืออะไรเพื่อให้ประชาชนได้ตัดสินว่าจะไว้วางใจที่ให้ท่านบริหารประเทศในภาวะ โลกป่วน ได้หรือไม่อย่างไร【อ่านข้อความเต็ม】
x9t | 2021-08-03 | อ่าน(966) | แสดงความคิดเห็น(732)
ฝุ่นตลบ อีกตั้งร่วม ๕ เดือน กว่าจะเลือกตั้ง แต่บรรยากาศการเมืองราวกับว่า จะเลือกตั้งกันพรุ่งนี้แล้ว สารพัดโพลโซเชียล ลุงตู่ เลือดโชก แพ้หลุดลุ่ย ที่น่าสนใจคือ เชียงใหม่โพล เพราะทำโพลเป็นทางการกว่าโพลโซเชียลอื่นๆ และมีการแถลงข่าวกันเป็นเรื่องเป็นราว เอาให้ชัด นี่คือโพลที่ทำในนามสถาบันอุดมศึกษา เป็นข่าวเมื่อวันพุธ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่จัดกิจกรรมประกอบการเรียนวิชากฎหมายรัฐธรรมนูญ ครั้งที่ ๑/๒๕๖๑ หัวข้อ มชโพล มีนายสมชาย ปรีชาศิลปกุล คณะนิติศาสตร์ มช และนายอรรถจักร สัตยานุรักษ์ คณะสังคมศาสตร์ มช ร่วมบรรยาย พร้อมเปิดเผยผลสำรวจความคิดเห็นจากนักศึกษา มช ต่อแง่มุมของรัฐธรรมนูญปี ๒๕๖๐ และการเลือกตั้ง จำนวน ๕,๔๔๖ ชุด แบ่งสัดส่วนเป็นนักศึกษาปี ๑ ร้อยละ ๒๕ นักศึกษาปี ๒ ร้อยละ ๒๕ นักศึกษาปี ๓ ร้อยละ ๒๕ นักศึกษาปี ๔ ร้อยละ ๒๑ และนักศึกษามากกว่าปี ๔ ร้อยละ ๔ คำถามที่ระบุว่า หากมีการเลือกตั้งจะลงคะแนนให้พรรคการเมืองใด ผลคือ ร้อยละ ๒๗ เลือกพรรคอนาคตใหม่ ร้อยละ ๒๖ เลือกพรรคเพื่อไทย ร้อยละ ๑๕ เลือกพรรคประชาธิปัตย์ ร้อยละ ๔ เลือกพรรคเกรียน ร้อยละ ๒ เลือกพรรครวมพลังประชาชาติไทย และร้อยละ ๒ เลือกพรรคชาติไทยพัฒนา เมื่อถามว่า อยากเห็นใครเป็นนายกฯ คนต่อไป พบว่า นายทักษิณ ชินวัตร อดีตนายกฯ ร้อยละ ๒๔ นายธนาธร จึงรุ่งเรืองกิจ ว่าที่หัวหน้าพรรค ร้อยละ ๑๙ นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ หัวหน้าพรรค ร้อยละ ๑๐ นายเนติวิทย์ โชติภัทร์ไพศาล นิสิตคณะรัฐศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ร้อยละ ๘ นสยิ่งลักษณ์ ชินวัตร อดีตนายกฯ ร้อยละ ๖ และ พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา หัวหน้า คสช ร้อยละ ๖ สรุปคือ เลือกพรรคอนาคตใหม่ อยากให้ทักษิณเป็นนายกฯ และประเด็นที่มวลหมู่คนต้าน คสชพากันเยาะเย้ยคือ บิ๊กตู่ แพ้ เนติวิทย์ ครับนี่คือโพลของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และไม่ควรแก้ข่าวว่าไม่ใช่ของมหาวิทยาลัย เป็นเพียงกิจกรรมของนักศึกษาบางส่วน เพราะมีการเคลมไปทั่วว่าคือ โพลมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เสียดายไม่มีการแถลงถึงวัตถุประสงค์ว่า ทำโพลเพื่ออะไร อยากรู้อะไร ที่สำคัญคิดอะไรอยู่ ถ้าไม่ใช่โพลของสถาบันการศึกษาคงไม่มีอะไรต้องพูด แต่สถาบันการศึกษาที่บ่มเพาะปัญญาชน กลับทำโพลเพื่อสนองตัณหาคนทำ ประเด็นแรก ทักษิณเข้ามาอยู่ในโพลเพื่ออะไร เพราะข้อเท็จจริง ทักษิณขาดคุณสมบัติการเป็นนายกรัฐมนตรี ตามรัฐธรรมนูญ และเมื่อนายสมชาย ปรีชาศิลปกุล และนายอรรถจักร สัตยานุรักษ์ ๒ อาจารย์ที่มักใส่สีแดงลงไปในงานวิชาการอยู่บ่อยครั้ง บอกว่าสำรวจความคิดเห็น จากนักศึกษา มช ต่อแง่มุมของรัฐธรรมนูญปี ๒๕๖๐ และการเลือกตั้ง ก็ยิ่งมีคำถามว่า ไม่รู้หรือว่ารัฐธรรมนูญเขียนเอาไว้อย่างไร? ก่อนนี้ โพลหลายสำนักเคยเอาชื่อนายทักษิณมาเป็นตัวเลือกในเก้าอี้นายกรัฐมนตรี ทั้งๆ ที่มันเป็นไปไม่ได้ จนถูกตำหนิไปหลายขนาน ช่วงหลังจึงไม่มีอีก ไม่โทษนักศึกษา เพราะคนเรามีความอยาก มีความรัก รักใครชอบใครก็เลือกคนนั้น เมื่อโพลใส่ชื่อมา ถึงจะถูกศาลตัดสินว่าโกง แต่ใจมันรักเสียอย่างก็เลือกไป เนติวิทย์ ก็มา ชนะ ลุงตู่ ด้วยขำกันไป แต่คนเป็นอาจารย์ ใช้อวัยวะส่วนไหนคิด? อยากให้เด็กอยู่กับความเป็นจริง หรืออยู่ในจินตนาการของอาจารย์ นี่คือปัญหาของการมีเบื้องหลัง! โพลไม่ต้องการรู้ว่าใครจะเป็นนายกรัฐมนตรี หรือพรรคไหนจะชนะการเลือกตั้ง เพราะถามที่เชียงใหม่ มันเดาได้ตั้งแต่ในมุ้ง แต่เป็นโพลที่แสดงตนว่าต่อต้านรัฐบาล คสช ซึ่งไม่แปลกอะไร ที่แปลกคือ ต่อต้าน คสชทำไมต้องหลบอยู่หลังการเมืองการตลาดด้วยเล่า แม้จะมีความเห็นต่างทางกฎหมาย แต่ใช้สถาบันการศึกษามาเชิดชูนักโทษหนีคุก มันสะท้อนว่าความเห็นต่างทางกฎหมายนั้น มาจากความ อยาก มากกว่าจะเรียกว่า วิชาการ ทัศนคติต่อประชาธิปไตยของอาจารย์มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ชูที่ทักษิณ กับทัศนคติของคนในพรรคเพื่อไทย ฝ่ายประชาธิปไตยก็มองทักษิณไม่ต่างกัน ใครจะสนใจคำสั่งศาลให้ทักษิณจำคุก ๒ ปีคดีโกง อีกไม่กี่วันอายุความจะหมด หมายจับคดีโกงอีกกี่ใบ สนใจทำไม? ประชาธิปไตยไทยมาถึงยุค เดินกุมเป้าเข้าหาคนโกง ใครทักท้วงก็อ้าง ข้าคือฝ่ายประชาธิปไตย ย้อนกลับไปวันพุธอีกที ฉากหลังเวทีแถลงข่าวของพรรคเพื่อไทย เขียนเอาไว้ว่า มุ่งสร้างประชาธิปไตย ร่วมหยัดยืนกับประชาชน ไม่จำนนต่อเผด็จการ ภาษาวัยรุ่นบอกว่า หรูโคตร พรรคเพื่อไทยใช้ประโยชน์จากรัฐบาลที่มาจากการรัฐประหารเต็มที่ เพราะตามตำรา รัฐประหาร เท่ากับเผด็จการ ด่าอย่างไรโลกก็เข้าใจ แต่ไอ้ที่เสียงข้างมากลากไป ข่มขืนกฎหมาย ชำเราสภา ถูกด่าเผด็จการรัฐสภานั้น พรรคเพื่อไทยไม่เคยรู้จัก แถมบังคับให้คนอื่นยอมจำนน ลงทุนถึงขนาดเสียบบัตรแทนกัน เวียนเทียนกันหน้าไม่อาย แล้วใครจะทำไม เพราะข้าคือฝ่ายประชาธิปไตย เป็นการเมืองที่น่าละอายที่สุด ขนาดหัวหน้าพรรคยังไม่สามารถเลือกเองได้ แล้วบอกเป็นฝ่ายประชาธิปไตย ย้อนไปที่จั่วหัวเอาไว้ พท-ปชป คนละสายพันธุ์ แต่ละพรรคมีทั้งดีและเลวกันทั้งนั้น ถึงกระนั้นความต่างในบางเรื่อง โครโมโซมต่างกันเพียง ๑ คู่ ก็สามารถจำแนกได้ทันทีว่า เป็นคนละสายพันธุ์กัน มุ้งเฮีย ก๊วนเจ๊ ในพรรคเพื่อไทย แห่กันตีตั๋วไปพบนายใหญ่ มีข่าวออกมาอยู่เรื่อยๆ ว่า เพื่อให้นายใหญ่ชี้ขาดว่า จะให้ใครเป็นหัวหน้าพรรค ไปขี้ไปเยี่ยวที่สิงคโปร์ ฮ่องกง กันมากี่รอบ ล้วนมีวัตถุประสงค์เดียว ให้นายใหญ่เป็นคนเคาะ นี่มันจำนนต่อเผด็จการทักษิณชัดๆ พรรคประชาธิปัตย์มีข้อดี อย่างน้อยก็เรื่องความเป็นประชาธิปไตยในพรรค การเลือกหัวหน้าพรรคแต่ละครั้ง ไม่มีใครคนใดคนหนึ่งชี้นิ้วสั่ง นอกจากนิ้วของทุกคน เพื่อไทยล่ะ? นายใหญ่จิ้มใครต้องเอาคนนั้น โหวตเสียงเลือกในพรรคแค่พิธีกรรม ทำให้ถูกกฎหมาย แล้วนอกพรรคจะมีประชาธิปไตยหรือ? ฉะนั้นไอ้ที่อ้างประชาธิปไตยพร่ำเพรื่อ ขนาดนักวิชาการยังเอาไปฝัน มันคือปมที่มาจากชีวิตการเมืองที่ไม่มีประชาธิปไตยเลย มีสถานะเหมือนผู้อาศัย จะทำอะไรทีจำต้องเกรงใจเจ้าของบ้าน แต่เดี๋ยวจะหาว่าด่าพรรคเพื่อไทยอย่างเดียว พรรคนี้ก็ระบบระเบียบ มีลักษณะเฉพาะตัว ทำงานเป็นทีม และทีมนี้ทำงานตามคำสั่งนายใหญ่ ภูมิธรรม เวชยชัย รู้ดีที่สุด การเมืองจากนี้ไป คงไม่มีอะไรมาก นอกจากพ่นน้ำลายใส่กันรายวัน เกทับพรรคไหนได้มากกว่า หรือไม่ก็ข่าวเพื่อไทยตามจีบประชาธิปัตย์ จะยกตำแหน่งนายกรัฐมนตรีให้ เป็นออเดอร์จากทีมเพื่อไทยเขา แต่ถ้าจริงก็มันยกร่อง ฟักทอง แตงไทย ผักกาดหอม【อ่านข้อความเต็ม】
bpz | 2021-08-03 | อ่าน(198) | แสดงความคิดเห็น(23)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
7dd | 2021-08-03 | อ่าน(279) | แสดงความคิดเห็น(948)
ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม) อังคารที่ผ่านมา ถือเป็นนัดสุดท้ายของหัวหน้าส่วนราชการหลายคน เนื่องจากเกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
hln | 2021-08-02 | อ่าน(472) | แสดงความคิดเห็น(948)
อย่างไรก็ดี มาเรีย ซาฮาโรวา โฆษกกระทรวงการต่างประเทศของรัสเซีย ปฏิเสธรายงานนี้ โดยอ้างว่าไม่มีหลักฐานพิสูจน์ และรายงานนี้ปล่อยออกมาในเวลาที่สอดคล้องกับที่นายกฯ เทเรซา เมย์ ของอังกฤษกล่าวปราศรัยต่อคณะมนตรีความมั่นคงแห่งสหประชาชาติ พาดพิงการใช้อาวุธเคมีโดยหน่วยข่าวกรองทหารรัสเซีย【อ่านข้อความเต็ม】
pn7 | 2021-08-02 | อ่าน(43) | แสดงความคิดเห็น(6)
นายบุณยฤทธิ์ กัลยาณมิตร อธิบดีกรมการค้าภายใน เปิดเผยภายหลังการเข้าพบของนายลูอิส คาเรช ผู้ช่วยผู้แทนการค้าสหรัฐฯ (ยูเอสทีอาร์) ด้านแรงงานว่า ยูเอสทีอาร์มาสอบถามความคืบหน้าการดำเนินงานของไทยในด้านแรงงาน ภายหลังจากที่ยูเอสทีอาร์มีข้อเรียกร้องให้รัฐบาลไทยปรับปรุงกฎหมายแรงงานใน 7 ประเด็น เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานองค์การแรงงานระหว่างประเทศ (ไอแอลโอ) ซึ่งหากไทยไม่ดำเนินการตาม อาจมีผลต่อการพิจารณาการให้สิทธิพิเศษทางภาษีศุลกากร (จีเอสพี) ของสหรัฐฯ ที่ให้แก่ประเทศกำลังพัฒนาและด้อยพัฒนาจากทั่วโลก รวมถึงไทยด้วย【อ่านข้อความเต็ม】
plz | 2021-08-02 | อ่าน(849) | แสดงความคิดเห็น(765)
ไทยโพสต์ อิสรภาพแห่งความคิด storagethaipostnet นับตั้งแต่ คสชคลายล็อก หัวกระไดพรรคการเมืองไม่แห้ง หลังถูกสตัฟฟ์มายาวนาน 4 ปี สองพรรคใหญ่ก็เพิ่งจัดประชุมใหญ่เตรียมพร้อมลงสนามเลือกตั้งปีหน้า เลยสบช่องคุยโตข่มกลับบ้าง หลังปล่อยให้สามมิตรขย่มมาหลายเพลา เรียกว่าอัดอั้นกันมาแรมปี ยังมั่นใจคว้าชัยชนะได้เสียง สสอันดับหนึ่ง ล่าสุดเปิดตัวว่าที่ผู้สมัคร สสคนรุ่นใหม่ ถึงหน้าไม่คุ้น แต่นามสกุลคนกันเองทั้งนั้น ต่อให้ คนแดนไกล ยังไม่เคาะชื่อเบอร์ 1 ของพรรค ก็ไม่ใช่ปัญหา ดูท่าน่าจะได้หัวก่อน 28 ตคนี้ ที่ประชุมใหญ่เคาะรายชื่อคณะกรรมการบริหารพรรคชุดใหม่ แว่วมาว่าเวลานี้ หญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ มาแรงแซงทางโค้งเบียด สมชาย วงศ์สวัสดิ์ ร่วง หลังเทียวบินไปเจรจากับนายใหญ่หลายรอบ ก่อนจะปิดดีลมีชื่อ 1 ใน 3 คนที่พรรคเพื่อไทยเสนอชื่อเป็นนายกรัฐมนตรี ไม่แปลกที่หญิงหน่อยหน้าระรื่นสมัครเป็นสมาชิกพรรคก่อนการประชุมใหญ่เมื่อวันพุธที่ผ่านมา สยบข่าวก่อนหน้านี้ว่าจะหอบผ้าหอบผ่อนผละอกแม้ว ไปทำมาหากินเอง ว่ากันว่าคนแดนไกลเล็งเห็นว่ายุคนี้น่าจะใช้สเปก ปรองดอง มือประสานสิบทิศได้กับทุกฝ่าย มารั้งเก้าอี้หัวหน้าพรรค หญิงหน่อย เลยเป็นทางเลือกหนึ่งที่ลงตัวกว่าใคร อย่าลืมว่าหัวหน้าพรรคนี้กับเบอร์ 1 บัญชีรายชื่ออาจคนละคนกันก็ได้【อ่านข้อความเต็ม】
t7d | 2021-08-02 | อ่าน(534) | แสดงความคิดเห็น(636)
ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ยอมรับ สัมพันธไมตรีกับประธานาธิบดีสีจิ้นผิงอาจสะบั้นลง ภายหลังเขากล่าวโทษจีนกลางที่ประชุมคณะมนตรีฯ ว่าจีนแทรกแซงการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐปีนี้ โดยมุ่งหวังให้รีพับลิกันแพ้เลือกตั้ง แต่รัฐมนตรีจีนปฏิเสธทันควัน อีกด้านกระทรวงกลาโหมสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิดป้วนเปี้ยนทะเลจีนใต้และจีนตะวันออก ทำปักกิ่งกริ้วอีกดอก【อ่านข้อความเต็ม】
zxl | 2021-08-01 | อ่าน(86) | แสดงความคิดเห็น(798)
ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ยอมรับ สัมพันธไมตรีกับประธานาธิบดีสีจิ้นผิงอาจสะบั้นลง ภายหลังเขากล่าวโทษจีนกลางที่ประชุมคณะมนตรีฯ ว่าจีนแทรกแซงการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐปีนี้ โดยมุ่งหวังให้รีพับลิกันแพ้เลือกตั้ง แต่รัฐมนตรีจีนปฏิเสธทันควัน อีกด้านกระทรวงกลาโหมสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิดป้วนเปี้ยนทะเลจีนใต้และจีนตะวันออก ทำปักกิ่งกริ้วอีกดอก【อ่านข้อความเต็ม】
88d | 2021-08-01 | อ่าน(440) | แสดงความคิดเห็น(63)
ท่องเที่ยวโบราณสถาน อุทยานประวัติศาสตร์สด๊กก๊อกธม OTOP และนวัตวิถี อโคกสูง จสระแก้ว 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 18:12 น 【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-08-04

ruby 888 1️⃣2021| ruby 888 1️⃣2021| slot king9991️⃣M98| สล็อต ฝาก 10 บาท ได้ 100 ล่าสุด 20211️⃣M98| ทดลอง เล่น สล็อต sg1️⃣LOOK618| โหลด เกมส์ สล็อต xo1️⃣LOOK618| หมุน สล็อต ฟรี 20201️⃣LOOK618| slot pg ทดลอง เล่น1️⃣LOOK618| โปร 50 รับ 100 1️⃣2021| เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก สล็อต 1️⃣2021| เครดิต ฟรี บา คา ร่า 20201️⃣M98| slotxo 009 1️⃣2021| สล็อต เว็บ นอก1️⃣LOOK618| สล็อต ค่าย jdb ทดลอง เล่น 1️⃣2021| mafia vip เข้า สู่ ระบบ1️⃣M98| joker slotv91️⃣M98| 100 รับ 100 joker1️⃣M98| slot5g pg slot 1️⃣2021| โปร ฝาก 1 บาท ได้ 1001️⃣M98| เกม เงินสด จริง1️⃣M98| สล็อต แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน1️⃣LOOK618| slotxo009 1️⃣2021| ทดลอง เล่น ฟรี ถอน ได้ 1️⃣2021| แฉ บา คา ร่า ออนไลน์1️⃣M98| แจก เครดิต ฟรี 1000 ไม่ ต้อง ฝาก 2020 1️⃣2021| เครดิต ฟรี 150 ไม่ ต้อง ฝาก 1️⃣2021| สล็อต เครดิต ฟรี pg1️⃣M98| สมัคร สล็อต ไม่มี ขั้น ต่ำ1️⃣M98| ยิง ปลา สมัคร 1001️⃣LOOK618| gclub8 line1️⃣LOOK618| สล็อต น่า เล่น 20211️⃣LOOK618| joker ฝาก 99 รับ 3001️⃣M98| joker123 20211️⃣M98| สมัคร royal7771️⃣M98| หมุน สล็อต ฟรี ถอน ได้ 1️⃣2021| joker เครดิต ฟรี 50 ไม่ ต้อง แชร์ 20211️⃣M98| lava009 1️⃣2021| เกมส์ ฟรี เครดิต1️⃣LOOK618| สล็อต เด โม่ 1️⃣2021| bkk joker1️⃣LOOK618| mafia88com1️⃣LOOK618| พลัส ซี่ 888 1️⃣2021| โบนัส ฟรี 1001️⃣M98| 8 bit slot เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| เช็ ก ชี่ เกม 661️⃣M98| เล่น บา คา ร่า ให้ ได้ เงิน แสน1️⃣M98| สล็อต โจ๊ก เกอร์ 6661️⃣M98| เว็บ สล็อต ได้ เงิน จริง 1️⃣2021| royal online v2 มือ ถือ ios 1️⃣2021| ฝาก 20 รับ 100 ทำ 200 1️⃣2021| jokerlive22slotxo ฝาก 10 บาท ฟรี 99 บาท 1️⃣2021| เกม coin master ได้ เงิน จริง ไหม1️⃣M98| เครดิต ฟรี 300 แค่ สมัคร1️⃣LOOK618| winner918 joker auto1️⃣LOOK618| 100 รับ 100 jokerสล็อต ฝาก 20 บาท ได้ 100 ล่าสุด1️⃣M98| ib888 คา สิ โน1️⃣M98| เครดิต ฟรี 2020 ไม่ ฝาก ไม่ แชร์ ได้ จริง1️⃣LOOK618| ยิง ปลา ได้ เงิน ง่าย1️⃣M98| 7slotvip 1️⃣2021| เล่น เกมส์ ได้ เงิน จริง ไม่ ต้อง ลงทุน1️⃣LOOK618| เค ร เครดิต ฟรี 50 1️⃣2021| วิธี เล่น ไพ่ บา คา ร่า1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ยืนยัน เบอร์ 2021 1️⃣2021| slot 2891️⃣M98| jokerz slot1️⃣LOOK618| slot 2891️⃣M98| สล็อต pg โปร 100 1️⃣2021| joker 011 slot1️⃣LOOK618| โปร 1 บาท รับ 1001️⃣M98| เกม ยิง ปลา 881️⃣M98| สมัคร gclub มือ ถือ1️⃣LOOK618| ลอง บา คา ร่า ฟรี 1️⃣2021| โปร ฝาก 20 ได้ 1001️⃣M98| ติด ตั้ง gclub 1️⃣2021| สล็อต โร ม่า เล่น ฟรี 1️⃣2021| joker123 ฝาก 10 รับ 1001️⃣M98| แนะ นํา เกม สล็อต แตก ง่าย 1️⃣2021| สล็อต เครดิต ฟรี ทดลอง เล่น1️⃣M98| ฝาก 8 รับ 1001️⃣LOOK618| 999 เกม พา รวย 1️⃣2021| mafia123 เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| slotxo เว็บ ตรง1️⃣LOOK618| slot 19 รับ 1001️⃣M98| บา คา ร่า สล็อต1️⃣LOOK618| ฝาก 100 ฟรี 50 1️⃣2021| 681 สล็อต1️⃣LOOK618| เล่น เกม พี จีแอด ไลน์ รับ เครดิต ฟรี 501️⃣M98| vip168sa com1️⃣M98| โจ๊ก เกอร์ 471️⃣LOOK618| เว็บ สล็อต โจ๊ก เกอร์ 1231️⃣M98| 918kiss ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา 1️⃣2021| ทดลอง เล่น joker123 1️⃣2021| 20 รับ 100 2021 1️⃣2021| บา คา ร่า ผิด กฎหมาย มั้ ย1️⃣LOOK618|